به گزارش همشهری آنلاین،مهدی عباسی در یکصد و هفتادمین جلسه شورای اسلامی شهر تهران در نطق پیش از دستور خود با اشاره به حکمت ۴۳۷ نهج البلاغه و تأکید این حکمت بر عدالت، اظهار کرد: در یکی از جلسات کمیسیون ماده پنج دستور جلساتی را داشتیم؛ امروز بحث محتوایی نداریم و به اهمیت یک ساختار می پردازیم تا اعضا بدانند در کمیسیون ماده پنج چه تصمیماتی گرفته می شود و چه آثار شهری، جمعیتی و مالی دارد.
او با بیان اینکه امروز قضاوتی از این دستورات نخواهدشد و صرفا به اهمیت موضوع می پردازیم، یادآور شد: در ۲ مرداد سال ۱۴۰۲ تعداد ۱۷ بند بررسی شده که برخی بندها مصوب و برخی بندها به تصمیمات بعدی موکول می‌شود؛ در این بندها با سه عنصر اصلی بازنگری طرح تفصیلی، طرح های موضعی از جمله بوستان ولایت و دوشان تپه به وسعت ۳۴۲ هکتار و پرونده های موردی برای ۱۵ هزار متر مربع زیربنای مازاد ساختمانی در ۱۲ پرونده شامل ۱۰ مورد بالای محور انقلاب و دو مورد پایین محور انقلاب بررسی شد.
عباسی تأکید کرد: ملاک عمل فعلی در برخی قطعات با وسعت پنج برابر حداکثر اندازه قطعه، اعطای طبقه مجاز است که این موضوع بررسی شد اعطای یک طبقه به وسعت سه برابری اختصاص پیدا می‌کند.
رئیس کمیسیون شهرسازی شورای اسلامی شهر تهران با بیان اینکه عدالت و شکاف طبقاتی گزینه‌ای بسیار راهبردی است، یادآور شد: بر اساس حکمرانی شهری، جمعیت مسئله و پرسشی بسیار مهم است و امکانات شهرها باید بر اساس آن فراهم شود؛ برنامه‌ریزی شهری و تأمین سرانه‌ها نیز از دیگر راهبردها است و هر تصمیم نیازمند این سرانه‌هاست.
او با بیان اینکه نوسازی بافت فرسوده یک اولویت است، تصریح کرد: در جمعیت پذیری قطعات سه تا پنج برابری از پلاک‌های موجود شناسایی شده، اعلام شده که ۱۸۷ هزار نفر به جمعیت تهران اضافه خواهد شد و مشاور ۶۷۰ هزار نفر را پیش بینی کرده و در کمیسیون نیز تعداد۷۱۴ هزار نفر را پیش بینی شده است؛ در مجموع ۲ خط نوشته که جمعیت تهران از ۱۸۷ هزار تا ۷۱۴ هزار نفر تغییر ایجاد خواهد کرد، این یک تصمیم عادی نیست و بنیادی است.
فرودگاه دوشان تپه در شرایط اضطراری می‌تواند کارکرد داشته باشد
رئیس کمیسیون شهرسازی شورای اسلامی شهر تهران همچنین تصریح کرد: در اراضی دوشان تپه در منطقه ۱۳ استقرار جمعیتی بالغ بر ۱۵ هزار نفر تصمیم گیری شده و فرودگاهی را ممکن است از کارکرد خارج کنیم که در شرایط اضطراری این زیرساخت می تواند کارکرد داشته باشد. ۱۴ هزار و ۹۹۲ واحد مسکونی پذیرفته شده که در این فضا ساخته شود و بر اساس اطلاعات پایه، در خصوص انتفاعی که طرفین از این طرح می برند تحلیلی انجام شده و انتفاع مالک ۴۸ هزار میلیارد تومان و انتفاع شهرداری سه هزار میلیارد تومان است.
او با بیان اینکه طرح اثرات مثبتی نیز همچون بازگشایی معابر را به دنبال دارد، یادآور شد: به اعتقاد من الزامی نیست که تمام چنین مواردی تعیین تکلیف شود و گاهی تعیین تکلیف برخی موارد به خودی خود تهدید است.
عباسی با تأکید بر اینکه موارد مطرح شده از دستورات جلسه کمیسیون ماده پنج بود، گفت: ما تحلیل می کنیم که این کمیسیون قصد داشت چه تصمیماتی بگیرد؛ پروژه بوستان ولایت ۱۵ هزار میلیارد تومان بار مالی برای شهرداری دارد که اگر مصوب شود باید در پیشنهادات شهرداری در بودجه نیز لحاظ شود.
او با بیان اینکه افزایش ۱۵ هزار متر مربع در ۱۲ پرونده از موارد موضعی بوده است، خاطرنشان کرد: یکی از این پرونده ها در منطقه ۲ بوده که زمینی به وزارت راه و شهرسازی اختصاص داده شده و قرار بوده ساخت و ساز صورت بگیرد؛ ۴۷۱ درصد در این پرونده پذیرفته شده که در شهرک هما در منطقه ۲ به این پرونده تراکم داده شود و کاربری تثبیت مسجد از روی پلاک برداشته شده است.
رئیس کمیسیون شهرسازی شورای اسلامی شهر تهران تأکید کرد: اگر مبنا کاربری مسجد باشد ۲ هزار و ۶۰۰ میلیارد تومان برای این پلاک ارزش آفرینی کرده ایم.
او ادامه داد: ۴۵۰ درصد تراکم به یکی دیگر از پلاک ها که متعلق به شهرداری است، داده شده و ۸۲ میلیارد تومان انتفاع برای شهرداری دارد که تأکید شده باید برای حمل و نقل عمومی هزینه شود. در پهنه G۱۱۱ نیز به یکی از پلاک ها در منطقه یک تراکم داده شده است.
جایگاه شورا از میزان اثرگذاری بر کمیسیون ماده ۵ مشخص می‌شود
عباسی با بیان اینکه دیگر پرونده‌ها عددی کمتر از ۱۰۰ میلیارد تومان انتفاع داشت که به جزئیات آن پرداخته نمی شود، تصریح کرد: مقایسه مالی پرونده های کمیسیون ماده پنج با یکی از مصوبات شورای اسلامی شهر تهران نشان می‌دهد مصوبات کمیسیون ماده پنج ۵۴ هزار میلیارد تومان آثار مالی دارد.
رئیس کمیسیون شهرسازی شورای اسلامی شهر تهران اعلام کرد: نمی دانیم این تصمیمات خوب بوده یا خیر و از آن صحبت نمی‌کنیم بلکه از اهمیت کمیسیون ماده پنج سخن می گوییم که تصمیمات آن در جمعیت، مسائل مالی و شهری اثرگذار است. کمیسیون ماده پنج بسیار مهم است و شورایی که در تصمیمات کمیسیون ماده پنج نقش نداشته باشد مشخص می شود که تا چه اندازه بر تصمیمات شهر اثرگذار است. بسیار خوب بود که در یک جلسه به اربعین پرداخته شد اما شاید اعتبار آن بیشتر از ۲۰ میلیارد تومان نبود.
عباسی با بیان اینکه شورا باید تصمیم بگیرد که می خواهد جمعیت شهر تهران ۵۰۰ هزار نفر اضافه شود یا خیر؟، گفت: نماینده وزارت خانه ها محترم اند ولی ما نماینده مردم هستیم.
او با تأکید بر اینکه حفظ هویت شهرها و روستاها، رعایت استحکام بناها، ترویج قانون، آسان سازی خدمت رسانی، توجه به جانبازان، معلولان، بانوان و جوانان، توسعه فضای سبز و مواردی از این قبیل بر اساس بیانات مقام معظم رهبری از وظایف شوراهاست، یادآور شد: بنده تحلیل کلی داشتم و قرار بر این بود که دو گزارش کلی را ارائه دهم اما در جایگاه نطق بود و حتما معاون شهرسازی و معماری را دعوت و نظرات کمیسیون شهرسازی را به آنها اعلام خواهم کرد.
اصلاح طرح تفصیلی باید در شورا انجام شود
مهدی چمران رئیس شورای اسلامی شهر تهران هم در این جلسه با بیان اینکه بحث روی افزایش جمعیت کشور نیست، گفت: جمعیت تهران افزایش پیدا نمی کند و اینگونه نیست که ساخت ساختمان‌های جدید منجر به افزایش جمعیت شود. تجمیع در بافت فرسوده نیز صورت گرفته و تنها در مناطق شمال شهر نبوده است.
او افزود: در منطقه ۱۰ یک بلوک شهری خریداری شده تا تجمیع شوند و یا برای مثال در منطقه ۱۱ نیز این مسئله وجود دارد؛ در خصوص فرودگاه نیز باید بگوییم که کارکرد عملیاتی ندارد اما برای شرایط بحرانی نیاز است که حفظ شود. پیشنهاد بنده نیز این بود که بخشی از باند که در اختیار نیروی هوایی قرار گرفته، باقی بماند. شهردار منطقه نیز اعلام کرده که قرار است باند حفظ شود.
چمران با بیان اینکه ساخت ساختمان های متراکم به شهر آسیب می زند، یادآور شد: اگر پادگان منتقل می شود بهترین چیزی که برای شهر باقی می گذارد فضای سبز است؛ اینکه قرار باشد ساختمان های ۲۰ و ۳۰ طبقه ساخته شود، قابل تردید و بحث است.
رئیس شورای اسلامی شهر تهران با تأکید بر اینکه ساخت پادگان در خارج از شهر نیاز به منابع مالی دارد، گفت: از طرفی اگر قرار باشد زمین خریداری شده به فضای سبز اختصاص پیدا کند، سودی ندارد و با ساخت و ساز است که سود و منابع مالی آن تأمین می شود.
او افزود: طرح تفصیلی و اصلاح آن باید در شورا صورت بگیرد و کمیسیون ماده پنج هم پذیرفت که طرح کن در شورا مصوب و مشکل چندساله مردم این محله برطرف شود. این طرح از کمیسیون ماده پنج ابلاغ شد و آرامش مردم از لحاظ شهرسازی با این تصمیم حفظ خواهد شد.
چمران با بیان اینکه طرح تفصیلی در ابتدا در شورای شهر تصویب شد، گفت: این طرح پس از تصویب شورا به کمیسیون ماده پنج رفت و در این کمیسیون نیز به تصویب رسید.
نظر شما